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大兴区洪兴雅苑共有产权房购买登记公告

北京三元德宏房地产开发有限公司开发建设的洪兴雅苑共有产权房项目,现已于2019年7月24日上午10: 00至2019年8月8日下午17:00登记购买。

一、项目基本情况

洪兴雅苑项目位于R2市大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块的二类居住用地,东接京开高速公路,南接大兴区新康医院,西接小林路,北接一景苑小区。规划共有产权房项目地上建筑面积约36200平方米,项目总数360套,其中两居室292套,建筑面积约87-89平方米;共有68套三居室,建筑面积约118-120平方米。平均销售价格为3万元/平方米(销售价格根据房屋的楼层、朝向、位置等因素调整在5%以内),房屋已全部装修交付。

2019年大兴洪兴雅苑共有房产购房登记公告

二、股份比例的确定

根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号),本项目产权份额的确定如下:

(一)确定股份比例的原则

本项目的产权由买方和政府共同分享。确定原则依据《北京市共有财产管理暂行办法》(京房发[2017]16号)第十八条、第十九条,其中政府产权份额由北京市大兴区经济适用住房建设投资有限公司持有..

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(二)股份比例的评估和确定结果

在项目购买前,房地产评估机构已受委托完成买方与政府之间的股权比例评估。根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及评估报告,该项目单套住房的购买者持股比例为70%,其余30%由北京市大兴区经济适用住房建设投资有限公司(政府持股机构)持有。

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第三,住房安排和销售目标

该住房安排计划要求在大兴区稳定工作的非本地户籍家庭不少于30%。具体的住房数量将结合大兴区的功能定位和发展方向、项目购买登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。

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销售目标分为两类。第一类是大兴区无房户和在大兴区工作的本市其他区无房户;第二类是在大兴区稳定工作的无房家庭,分为优先组和普通组,即:

优先群体:申请人是“新创项目”的领军人才、大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场常驻单位的员工。除大兴国际机场员工外,上述单位的申请人必须具有大学本科以上学历。

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申请人的企业必须具有独立法人资格,并在大兴区进行工商登记和纳税。该企业不属于要退休的行业。

普通人群:在大兴区工作的其他非居民家庭。

四.购买条件

(一)购房家庭应符合以下条件:

1.申请人应当具有完全民事行为能力,申请人家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果单个家庭申请购买,申请人至少应年满30岁(截至2019年8月8日)。

2.申请人家庭应符合本市限购住房条件,其家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

(二)购房家庭符合上述条件,但有下列情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

1.申请家庭已签订房屋购买合同或拆迁补偿协议。

2.申请家庭在本市有住房转让记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请,离婚期限不超过三年。

4.申请家庭有违法建筑行为,申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施的。

(三)家庭申请租赁公共租赁住房或公共住房(包括公共住房的直接管理和自我管理等)。)然后购买共有产权房的,应当在网上签订购房合同前书面承诺腾退所租房屋。

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(4)在大兴区工作是指在网上申请开通当月(2019年7月),申请人在北京市个人社会保障权利记录中注明的缴费区域为大兴区(不含北京经济技术开发区)。

V.资格考试

(一)网上购房结束后,对申请购买家庭住房的资格、工作进行区网审核。审核工作结束后,不同意审核结果的家庭可以申请复核,审核不合格的家庭不得参加抽签选房。

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(2)大兴区委组织部、大兴区科委、大兴区生产促进中心、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门。,应当根据本公告规定的购买条件,审核申请户籍在市外的家庭中优先购买家庭的情况。非本地户籍优先群体的申请人应在2019年8月8日前向其工作单位报告家庭信息。申请家庭工作单位,必须在2019年8月12日前向主管部门报告。主管部门应于2019年8月16日前向大兴区住房和城乡建设委员会提交符合优先群体认定条件的家庭名单。未能在规定时间内申报的不属于优先类。

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(3)申请家庭选房后,正式签约前,开发企业将再次组织被选家庭的购房资格审查。不符合要求的家庭不得签订合同,取消该项目的采购资格。

六.监督和管理

(一)为保证公房销售的公开、公平、公正,公房的抽签和选房过程应经公证处公证。大兴区住房和城乡建设委员会将指导和监督彩票发行工作。

(2)购买家庭应在购买阶段如实填写家庭信息,并对满足本次购买的相关条件做出切实承诺。选房前提交的纸质材料应与网上申请的家庭信息一致。一经查实,将严格按照《北京市共有产权房管理暂行办法》的规定,对隐瞒住房情况、伪造相关证明等欺诈性购买共有产权房的家庭取消资格,并禁止其在10年内再次申请本市各类经济适用住房和政策性住房。开发企业将与他们解除合同,购房者将承担相应的违约责任和法律责任。

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(三)相关单位和开发企业的工作人员在申请、审核、公示、摇号、出售、退出共有产权房屋过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情况的,依法追究其行政责任;构成犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。

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七、需要说明的问题

(1)洪兴雅苑的房屋项目、房屋、户型及合同信息由北京三元德宏房地产开发有限公司提供,仅供参考。

(2)如果申请人和所有家庭共同申请人在集体土地上拥有合法住房并购买了共有产权的住房,他们必须承诺在选择住房安置补偿方式之前,不选择补偿安置中的住房安置补偿方式,或腾退购买的共有产权的住房。

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(三)申请家庭应推荐符合申请条件的家庭成员作为主要申请人,并如实填写家庭信息。申请家庭未如实填写家庭信息或谎报家庭信息,导致网上填写信息与实际家庭信息不一致,且未通过审查的,不予受理审查,不得参与抽签选房。

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(4)本项目签订三方合同,甲方(卖方)为北京三元德宏房地产开发有限公司,乙方为买方,丙方为北京市大兴区经济适用住房建设投资有限公司..

(5)购买人所购房屋的产权为“共有房屋”,房屋重新上市等后续管理按照共有房屋的相关规定执行。

(6)本项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

(七)项目《北京市共有产权房屋预售合同》已在网上公示。合同链接:

pan.baidu/s/1F2XU1RMUTQv05gr9GMgUmQ,

提取代码:yyiw。

如对预售合同有任何修改,请于2019年8月8日下午17:00前反馈至[email protected]

订阅网站:gycq.zjw.beijing.gov

服务热线:010-69238889(上午9:00-下午17:00)。

监理电话:010-69262646(上午9:00-11:00;除了从下午14: 00到17: 00的法定假日)。

附件1:为购买的家庭安置住房。docx

附件2:项目特别提示。docx

附件3:购买注意事项。docx

附件4:采购系统操作指南。docx

附件5:红雅苑共有产权房项目概述。doc

北京市大兴区住房和城乡建设委员会

2019年7月23日

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